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감정평가사 시험과목, 시험일정, 기출문제, 응시자격, 서식 다운, 합격률 정리 2024

감정평가사는 부동산, 물건, 기업 등의 가치를 평가하는 전문가입니다. 이들은 부동산 거래, 기업 인수합병, 재산세 산정, 보험 가입과 보상, 금융 담보 제공 등 다양한 목적으로 자산의 가치를 평가합니다. 감정평가사가 되기 위한 시험과목 및 일정 등 정보들을 정리해서 알려드릴게요!

2024년도 감정평가사 시험일정

감정평가사 1차 시험일정

  • 감정평가사 시험: 2024년 35회 1차
  • 시행지역: 서울, 부산, 대구, 광주, 대전
  • 접수기간: 2024.02.19 ~ 2024.02.23
  • 시험일정: 2024.04.06 ~ 2024.04.06
  • 가답안발표기간: 2024.04.06 ~ 2024.04.12
  • 의견제시기간: 2024.04.06 ~ 2024.04.12
  • 합격자발표기간: 2024.05.08 ~ 2024.07.06

감정평가사 2차 시험일정

  • 감정평가사 시험: 2024년 35회 2차
  • 시행지역: 서울, 부산
  • 접수기간: 2024.05.20 ~ 2024.05.24
  • 서류제출기간: 2024.05.14 ~ 2024.05.24
  • 시험일정: 2024.07.13 ~ 2024.07.13
  • 합격자발표기간: 2024.10.16 ~ 2024.12.14

감정평가사 1차, 2차 시험일정 표 정리

구분접수기간서류
제출기간
시험
일정
의견
제시
기간
최종
정답
발표
기간
합격자
발표기간
35회
1차
2024.02.19~2024.02.232024.04.062024.04.06~
2024.04.12
2024.05.08~
35회
2차
2024.05.20~2024.05.242024.05.14~
2024.05.24
2024.07.132024.10.16~
※ 원서접수시간은 원서접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지

감정평가사 서류 제출 서식 다운받기

감정평가사 시험과목

시험
구분
교시시험과목입실
완료
시험시간문항수
1차
시험
1교시-민법(총칙, 물권)
-경제학원론
-부동산학원론
09:0009:30~11:30
(120분)
과목별40문항
2교시– 감정평가관계법규
– 회계학
11:5012:00~13:20
(80분)
2차
시험
1교시– 감정평가실무09:0009:30~11:10
(100분)
과목별4문항
(필요시
증감가능)
(중식 시간)
2교시– 감정평가이론12:1012:30~14:10
(100분)
(휴식 시간)
3교시– 감정평가
및 보상법규
14:3014:40~16:20
(100분)

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감정평가사 시험 응시 유의사항

  • 시험과 관련하여 법률, 회계처리 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행중인 법률, 회계처리 등을 적용하여 그 정답을 구하여야 함
  • 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제
  • 2016년도부터 제1차 시험 과목이 변경됨
  • 2009년도 제20회 감정평가사 자격시험부터 영어과목은 민간어학시험 성적표로 대체
  • 2013년도부터 수험자들의 공단 방문 도는 우편 제출의 불편 해소를 위해 공인어학성적표를 제출하던 방식을 응시원서 접수시 공인어학종류, 성적, 취득일자 등을 입력하도록 변경
  • 수험자께서 정확한 정보를 입력하지 않아 공인어학성적 시행기관에서 조회가 불가능시 책임은 수험자에게 있으므로 정확하게 입력하고 추후 소명해야 할 필요가 있을 수 있으므로 응시원서 접수 마감일을 기준으로 1개월 전, 후에 공인어학성적 유효기간이 종료되는 경우 공인어학성적표를 사전 출력해 놓으시기 바랍니다.

감정평가사 시험 응시자격

 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제12조 각호의 1에 해당하는 결격사유가 없는 사람

 감정평가사 결격사유자
1. 미성년자 또는 피성년후견인·피한정후견인
2. 파산선고를 받은 사람으로서 복권되지 아니한 사람
3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다) 되거나 그 집행이 면제된 날부터 3년이 지나지 아니한 사람
4. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간이 만료된 날부터 1년이 지나지 아니한 사람5. 금고 이상의 형의 선고유예를 받고 그 선고유예기간 중에 있는 사람
6. 법 제13조에 따라 감정평가사 자격이 취소된 후 3년이 경과되지   아니한 사람
7. 법 제39조 제1항 제11호 및 제12호에 따라 자격이 취소된 후 5년이 경과되지 아니한 사람
※ 결격사유 기준일은 해당 년도 최종합격자 발표일 기준

 

감정평가사 최근 5년간 합격률

구분20182019 20202021 2022
1대상1,7112,1302,5354,0194,509
응시1,3941,7662,0283,1763,642
응시율81.582.980.079.080.7
합격5487824721,171877
합격률39.344.323.336.924.1
2대상1,3301,5121,4191,9052,227
응시1,0101,2041,1241,5311,803
응시율75.979.679.280.4 80.9 
합격170181184203202
합격률16.815.016.413.2611.2

감정평가사 합격기준

구분합격결정기준
1차 시험영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점으로 함
2차 시험o 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자를 합격자로 결정하되, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자가 최소합격인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균득점에 의한 고득점자 순으로 합격자 결정
o 다만, 최소합격인원의 범위 안에서 고득점자 순으로 합격자를 결정할 경우 동점자로 인하여 최소합격인원을 초과하는 경우에는 당해 동점자 모두를 합격자로 결정하고, 이 경우 동점자의 점수계산은 소수점 이하 둘째자리까지(이하 버림) 계산

감정평가사의 진로 및 전망

  • 감정평가 시장은 IMF 이전에 약 2000억원 규모였지만, IMF 이후 부동산 경기 침체와 공공사업 축소로 인해 시장 규모가 축소되었습니다.
  • 그러나 변화하는 부동산 환경 속에서 부동산 컨설팅, 특허권, 영업권 등의 특수감정평가, M&A 관련 기업 가치평가 및 기업실사, 부동산 채권 등의 시장이 활성화 될 것으로 예상됩니다. 이러한 시장의 개척은 감정평가업의 전망을 밝히며, 감정평가 업무의 활성화를 기대하게 합니다.
  • 자격증을 취득하면 감정평가법인, 감정평가사무소, 감정평가업무를 지도 감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서, 부동산 컨설팅 분야로 진출할 수 있습니다.
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